9 Rue Nationale, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 9 Rue Nationale, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1458 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 9 Rue Nationale se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nationale par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Nationale se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 75.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.64 % sur 1 an et baissé de 32.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
