32 Rue clair matin, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue clair matin, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 32 Rue clair matin, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue clair matin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue clair matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue clair matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue clair matin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue clair matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue clair matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue clair matin dans son marché local
Prix du 32 Rue clair matin par rapport à la voie
Sur Rue clair matin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 32 Rue clair matin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue clair matin par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue clair matin se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de La Merlatière et -19.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 23.92 % sur 1 an et baissé de 36.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
