9 Rue clair matin, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue clair matin, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 Rue clair matin, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 938 mètres
Ventes au 9 Rue clair matin
Une vente a été recensée au 9 Rue clair matin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue clair matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue clair matin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue clair matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue clair matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue clair matin dans son marché local
Prix du 9 Rue clair matin par rapport à la voie
Sur Rue clair matin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 9 Rue clair matin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue clair matin par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue clair matin se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de La Merlatière et -17.68 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 23.92 % sur 1 an et baissé de 36.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
