2 Rue cornelia, 85140 La Merlatière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue cornelia, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue cornelia, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue cornelia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue cornelia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue cornelia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue cornelia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue cornelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue cornelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue cornelia dans son marché local
Prix du 2 Rue cornelia par rapport à la voie
Sur Rue cornelia, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue cornelia se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue cornelia par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue cornelia se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de La Merlatière et -39.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 36.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 2 Rue cornelia à La Merlatière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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