2 Rue de la ferrière, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la ferrière, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue de la ferrière, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Merlatière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la ferrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la ferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la ferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la ferrière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la ferrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la ferrière par rapport à la voie
Sur Rue de la ferrière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Rue de la ferrière se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la ferrière par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la ferrière se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de La Merlatière et -45.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 36.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
