8 Rue de la riviere, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la riviere, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 8 Rue de la riviere, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la riviere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la riviere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la riviere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la riviere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la riviere par rapport à la voie
Sur Rue de la riviere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 8 Rue de la riviere se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la riviere par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la riviere se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de La Merlatière et -33.58 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 36.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
