32 Rue des chênes, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des chênes, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 Rue des chênes, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 225 mètres
Ventes au 32 Rue des chênes
Les 2 ventes au 32 Rue des chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des chênes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des chênes dans son marché local
Prix du 32 Rue des chênes par rapport à la voie
Sur Rue des chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 32 Rue des chênes se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des chênes par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des chênes se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de La Merlatière et -14.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 23.92 % sur 1 an et baissé de 36.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
