7 Rue des essarts, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des essarts, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 et du 0.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 7 Rue des essarts, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des essarts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des essarts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des essarts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des essarts dans son marché local
Prix du 7 Rue des essarts par rapport à la voie
Sur Rue des essarts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 7 Rue des essarts se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des essarts par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des essarts se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de La Merlatière et -28.95 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 23.87 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
