2 b Rue du fournil, 85140 La Merlatière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du fournil, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 t et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 b Rue du fournil, 85140 La Merlatière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Merlatière.
1 niveau - 4 logements - 290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1380 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1338 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du fournil
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du fournil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du fournil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du fournil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du fournil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du fournil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du fournil dans son marché local
Prix du 2 b Rue du fournil par rapport à la voie
Sur Rue du fournil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 b Rue du fournil se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du fournil par rapport à La Merlatière et à Vendée
À La Merlatière, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du fournil se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de La Merlatière et -40.94 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Merlatière a baissé de 23.92 % sur 1 an et baissé de 36.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 561 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 938 €/m² sur la période récente.
