10 Allée gustave flaubert, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée gustave flaubert, affiche un prix moyen de 2 837 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée gustave flaubert, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 29 parkings - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 118 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 862 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 804 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 380 mètres
Ventes au 10 Allée gustave flaubert
Les 7 ventes au 10 Allée gustave flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée gustave flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée gustave flaubert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée gustave flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée gustave flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée gustave flaubert dans son marché local
Prix du 10 Allée gustave flaubert par rapport à la voie
Sur Allée gustave flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 10 Allée gustave flaubert se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée gustave flaubert par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée gustave flaubert se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.53 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée gustave flaubert à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Allée gustave flaubert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
