12 Avenue de lattre de tassigny, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de lattre de tassigny, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 22 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 65 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 740 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 807 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 69 mètres
Ventes au 12 Avenue de lattre de tassigny
Les 4 ventes au 12 Avenue de lattre de tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de lattre de tassigny, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 12 Avenue de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 12 Avenue de lattre de tassigny se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de lattre de tassigny par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de lattre de tassigny se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de lattre de tassigny à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de lattre de tassigny est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
