40 Avenue de lattre de tassigny, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de lattre de tassigny, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 21 parkings - 577 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 85 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 713 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 770 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 91 mètres
Ventes au 40 Avenue de lattre de tassigny
Les 2 ventes au 40 Avenue de lattre de tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de lattre de tassigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 40 Avenue de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 40 Avenue de lattre de tassigny se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de lattre de tassigny par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de lattre de tassigny se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de lattre de tassigny à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de lattre de tassigny est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
