11 Avenue des marais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des marais, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Avenue des marais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1415 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 1415 mètres
- - Ecole maternelle publique La Généraudière à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Généraudière à 258 mètres
Ventes au 11 Avenue des marais
Les 2 ventes au 11 Avenue des marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des marais dans son marché local
Prix du 11 Avenue des marais par rapport à la voie
Sur Avenue des marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 11 Avenue des marais se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des marais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des marais se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
