7 Avenue des marais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des marais, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°8 et du 2.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 7 Avenue des marais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1409 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 1409 mètres
- - Ecole maternelle publique La Généraudière à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Généraudière à 269 mètres
Ventes au 7 Avenue des marais
Une vente a été recensée au 7 Avenue des marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des marais dans son marché local
Prix du 7 Avenue des marais par rapport à la voie
Sur Avenue des marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 7 Avenue des marais se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des marais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des marais se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
