28 Avenue du bocage, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du bocage, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 28 Avenue du bocage, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique La Généraudière à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Généraudière à 215 mètres
Ventes au 28 Avenue du bocage
Une vente a été recensée au 28 Avenue du bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du bocage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du bocage dans son marché local
Prix du 28 Avenue du bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 28 Avenue du bocage se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du bocage par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue du bocage se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.01 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
