63 Avenue du bocage, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue du bocage, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°62 et de 2.29 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Avenue du bocage, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetière à 43 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 2599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1284 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 2709 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 4240 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique La Généraudière à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Généraudière à 124 mètres
Ventes au 63 Avenue du bocage
Les 2 ventes au 63 Avenue du bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue du bocage dans son marché local
Prix du 63 Avenue du bocage par rapport à la voie
Sur Avenue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 63 Avenue du bocage se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue du bocage par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue du bocage se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -15.03 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue du bocage
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue du bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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