78 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 78 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'yon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 750 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 599 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1362 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 286 mètres
Ventes au 78 Boulevard d'Italie
Les 7 ventes au 78 Boulevard d'Italie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 78 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 78 Boulevard d'Italie se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard d'Italie se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 39.35 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 78 Boulevard d'Italie
Les biens actuellement en vente autour du 78 Boulevard d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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