Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d'Italie se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Boulevard d'Italie est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard d'Italie
Les ventes enregistrées Boulevard d'Italie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard d'Italie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 166 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 398 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 398 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard d'Italie
Adresses Boulevard d'Italie
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d'Italie, classées par tranches de numéros.
