10 Chemin des amoureux, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des amoureux, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des amoureux, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'yon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 839 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 721 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1366 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des amoureux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin des amoureux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des amoureux dans son marché local
Prix du 10 Chemin des amoureux par rapport à la voie
Sur Chemin des amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 10 Chemin des amoureux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des amoureux par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des amoureux se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des amoureux à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des amoureux est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
