118 cite de la garenne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 cite de la garenne, affiche un prix moyen de 1 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 401 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 cite de la garenne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
14 niveaux - 401 logements - 3958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enrilise à 160 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 357 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 118 cite de la garenne
Aucune vente n'a été recensée au 118 cite de la garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 cite de la garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 cite de la garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 cite de la garenne dans son marché local
Prix du 118 cite de la garenne par rapport à la voie
Sur cite de la garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 118 cite de la garenne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 cite de la garenne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 cite de la garenne se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 42.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 cite de la garenne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 118 cite de la garenne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
