Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 1 731 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard d'austerlitz dans son marché local
Prix Boulevard d'austerlitz par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d'austerlitz se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 43.56 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d'austerlitz à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Boulevard d'austerlitz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard d'austerlitz
Les ventes enregistrées Boulevard d'austerlitz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 99 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard d'austerlitz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 55 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 685 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 465 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1833 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard d'austerlitz
Adresses Boulevard d'austerlitz
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d'austerlitz, classées par tranches de numéros.
