12 Impasse de la grande forge, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la grande forge, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Impasse de la grande forge, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 72 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 286 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la grande forge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la grande forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la grande forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la grande forge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la grande forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la grande forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la grande forge dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la grande forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la grande forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 12 Impasse de la grande forge se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la grande forge par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de la grande forge se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -0.68 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
