11 Impasse de Saint-Exupéry, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 728 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de Saint-Exupéry, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
1 niveau - 2568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0768 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0811 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0758 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0782 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0876 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 147 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 0 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de Saint-Exupéry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 11 Impasse de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Impasse de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 11 Impasse de Saint-Exupéry se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de Saint-Exupéry par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de Saint-Exupéry se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de Saint-Exupéry à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de Saint-Exupéry est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
