5 Impasse des 3 Ponts, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des 3 Ponts, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des 3 Ponts, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 133 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 474 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des 3 Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des 3 Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des 3 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des 3 Ponts, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des 3 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des 3 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des 3 Ponts dans son marché local
Prix du 5 Impasse des 3 Ponts par rapport à la voie
Sur Impasse des 3 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 5 Impasse des 3 Ponts se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des 3 Ponts par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des 3 Ponts se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 39.15 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des 3 Ponts à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des 3 Ponts est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
