622 Impasse des lotus, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 622 Impasse des lotus, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°621 et de n°613.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 622 Impasse des lotus, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Courtaisière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane Fossey à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 611 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 611 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 622 Impasse des lotus
Aucune vente n'a été recensée au 622 Impasse des lotus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 622 Impasse des lotus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 622 Impasse des lotus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 622 Impasse des lotus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 622 Impasse des lotus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 622 Impasse des lotus dans son marché local
Prix du 622 Impasse des lotus par rapport à la voie
Sur Impasse des lotus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 622 Impasse des lotus se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 622 Impasse des lotus par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 622 Impasse des lotus se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 622 Impasse des lotus à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 622 Impasse des lotus est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
