3 Jardin Joséphine de Beauharnais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Jardin Joséphine de Beauharnais, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
- 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 68 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 112 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 554 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Jardin Joséphine de Beauharnais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Jardin Joséphine de Beauharnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais dans son marché local
Prix du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais par rapport à la voie
Sur Jardin Joséphine de Beauharnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Jardin Joséphine de Beauharnais se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Jardin Joséphine de Beauharnais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Jardin Joséphine de Beauharnais se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.21 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Jardin Joséphine de Beauharnais à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Jardin Joséphine de Beauharnais est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
