5 Passage florelle, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage florelle, affiche un prix moyen de 2 669 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage florelle, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 557 mètres
- - école primaire privée saint andré à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage florelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage florelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage florelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage florelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage florelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage florelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage florelle dans son marché local
Prix du 5 Passage florelle par rapport à la voie
Sur Passage florelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 5 Passage florelle se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage florelle par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage florelle se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.98 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage florelle à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Passage florelle est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
