18 Place du marché, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du marché, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du marché, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 180 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 727 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 279 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du marché
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du marché, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du marché dans son marché local
Prix du 18 Place du marché par rapport à la voie
Sur Place du marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 18 Place du marché se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du marché par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du marché se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.81 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du marché à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 18 Place du marché est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
