23 Place du Président Jacques Chirac, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Président Jacques Chirac, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Président Jacques Chirac, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 3480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 171 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 728 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 239 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Président Jacques Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Président Jacques Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Président Jacques Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Président Jacques Chirac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Président Jacques Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Président Jacques Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Président Jacques Chirac dans son marché local
Prix du 23 Place du Président Jacques Chirac par rapport à la voie
Sur Place du Président Jacques Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 23 Place du Président Jacques Chirac se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Président Jacques Chirac par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Président Jacques Chirac se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Président Jacques Chirac à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Président Jacques Chirac est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
