10 Place françois mitterrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place françois mitterrand, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place françois mitterrand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
1 niveau - 12 parkings - 891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 250 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 355 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place françois mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place françois mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place françois mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place françois mitterrand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place françois mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place françois mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place françois mitterrand dans son marché local
Prix du 10 Place françois mitterrand par rapport à la voie
Sur Place françois mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 10 Place françois mitterrand se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place françois mitterrand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place françois mitterrand se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.64 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place françois mitterrand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Place françois mitterrand est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
