22 Place Léon Bugnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place Léon Bugnot, affiche un prix moyen de 2 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Léon Bugnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise.
2 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St André à 99 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 1151 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 526 mètres
- - école primaire privée saint andré à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Léon Bugnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Léon Bugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Léon Bugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Léon Bugnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Léon Bugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Léon Bugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Léon Bugnot dans son marché local
Prix du 22 Place Léon Bugnot par rapport à la voie
Sur Place Léon Bugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 22 Place Léon Bugnot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Léon Bugnot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Léon Bugnot se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Léon Bugnot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 22 Place Léon Bugnot est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
