1 Rue anatole france, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue anatole france, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 30.96 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue anatole france, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Ibis Sacré à 90 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 51 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 473 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 309 mètres
Ventes au 1 Rue anatole france
Les 4 ventes au 1 Rue anatole france constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue anatole france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue anatole france, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue anatole france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue anatole france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue anatole france dans son marché local
Prix du 1 Rue anatole france par rapport à la voie
Sur Rue anatole france, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 1 Rue anatole france se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue anatole france par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue anatole france se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue anatole france à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue anatole france est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
