8 Rue anatole france, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue anatole france, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue anatole france, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 1571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 104 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 159 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 359 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 254 mètres
Ventes au 8 Rue anatole france
Une vente a été recensée au 8 Rue anatole france. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue anatole france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue anatole france, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue anatole france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue anatole france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue anatole france dans son marché local
Prix du 8 Rue anatole france par rapport à la voie
Sur Rue anatole france, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 8 Rue anatole france se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue anatole france par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue anatole france se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue anatole france à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue anatole france est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
