9 Rue blériot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue blériot, affiche un prix moyen de 2 478 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue blériot, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 175 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 205 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 67 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue blériot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue blériot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue blériot dans son marché local
Prix du 9 Rue blériot par rapport à la voie
Sur Rue blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 9 Rue blériot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue blériot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue blériot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue blériot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue blériot est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
