2 Rue buffon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue buffon, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 7.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue buffon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 155 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 949 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1349 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue buffon par rapport à la voie
Sur Rue buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Rue buffon se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue buffon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue buffon se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
