12 bis Rue de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de beauséjour, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 84 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 543 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de beauséjour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de beauséjour dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 12 bis Rue de beauséjour se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de beauséjour par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de beauséjour se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de beauséjour à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de beauséjour est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
