2 Rue de la concorde, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la concorde, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°13 et du 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la concorde, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide à 150 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 804 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la concorde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la concorde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la concorde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue de la concorde se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la concorde par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la concorde se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.77 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la concorde à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la concorde est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
