2 Rue de la loge, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la loge, affiche un prix moyen de 2 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la loge, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 12 logements - 17 locaux - 34 parkings - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St André à 116 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 1105 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 480 mètres
- - école primaire privée saint andré à 422 mètres
Ventes au 2 Rue de la loge
Les 6 ventes au 2 Rue de la loge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la loge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la loge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la loge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la loge par rapport à la voie
Sur Rue de la loge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue de la loge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la loge par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la loge se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la loge à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la loge est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
