45 Rue de la roche-sur-yon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la roche-sur-yon, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la roche-sur-yon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0897 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0902 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 244 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 787 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 361 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la roche-sur-yon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la roche-sur-yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la roche-sur-yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la roche-sur-yon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la roche-sur-yon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la roche-sur-yon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la roche-sur-yon dans son marché local
Prix du 45 Rue de la roche-sur-yon par rapport à la voie
Sur Rue de la roche-sur-yon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 45 Rue de la roche-sur-yon se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la roche-sur-yon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la roche-sur-yon se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la roche-sur-yon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la roche-sur-yon est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
