35 Rue de lorraine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de lorraine, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de lorraine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 249 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 613 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de lorraine dans son marché local
Prix du 35 Rue de lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 35 Rue de lorraine se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de lorraine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de lorraine se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.3 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de lorraine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de lorraine est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
