117 Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Saint-André d'Ornay, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°119 et du 3.43 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1663 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Patinoire à 131 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 570 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de Saint-André d'Ornay
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de Saint-André d'Ornay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Saint-André d'Ornay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Saint-André d'Ornay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Saint-André d'Ornay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Saint-André d'Ornay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Saint-André d'Ornay dans son marché local
Prix du 117 Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André d'Ornay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 117 Rue de Saint-André d'Ornay se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Saint-André d'Ornay se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Saint-André d'Ornay est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
