63 Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Saint-André d'Ornay, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Saint-André d'Ornay, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 726 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réaumur à 306 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 473 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 593 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 371 mètres
Ventes au 63 Rue de Saint-André d'Ornay
Une vente a été recensée au 63 Rue de Saint-André d'Ornay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Saint-André d'Ornay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Saint-André d'Ornay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Saint-André d'Ornay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Saint-André d'Ornay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Saint-André d'Ornay dans son marché local
Prix du 63 Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-André d'Ornay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 63 Rue de Saint-André d'Ornay se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Saint-André d'Ornay par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Saint-André d'Ornay se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Saint-André d'Ornay est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
