12 Rue des 3 piliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 piliers, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 3 piliers, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 44 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 40 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 523 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 280 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 225 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 3 piliers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 3 piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 3 piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 3 piliers, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 piliers dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 piliers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 piliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 12 Rue des 3 piliers se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 piliers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 3 piliers se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.36 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 3 piliers à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 3 piliers est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
