7 Rue des flandres dunkerque, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des flandres dunkerque, affiche un prix moyen de 2 507 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des flandres dunkerque, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
3 niveaux - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 184 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 558 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des flandres dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des flandres dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des flandres dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des flandres dunkerque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des flandres dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des flandres dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des flandres dunkerque dans son marché local
Prix du 7 Rue des flandres dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue des flandres dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 7 Rue des flandres dunkerque se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des flandres dunkerque par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des flandres dunkerque se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des flandres dunkerque à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des flandres dunkerque est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
