10 Rue des Myosotis, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Myosotis, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 703 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0827 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0830 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 84 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 520 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 520 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Myosotis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 10 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 10 Rue des Myosotis se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Myosotis par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Myosotis se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 36.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Myosotis à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Myosotis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
