31 bis Rue des Roses, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 31 bis Rue des Roses, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lange à 117 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 446 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 446 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 31 bis Rue des Roses se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Roses par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Roses se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
