21 Rue du docteur roux, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du docteur roux, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 15.56 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 21 Rue du docteur roux, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 296 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 296 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 366 mètres
Ventes au 21 Rue du docteur roux
Les 2 ventes au 21 Rue du docteur roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du docteur roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du docteur roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du docteur roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du docteur roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du docteur roux dans son marché local
Prix du 21 Rue du docteur roux par rapport à la voie
Sur Rue du docteur roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 21 Rue du docteur roux se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du docteur roux par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du docteur roux se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
