6 Rue du douanier rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du douanier rousseau, affiche un prix moyen de 2 666 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du douanier rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Jaulnières.
2 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Verte à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du douanier rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du douanier rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du douanier rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du douanier rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du douanier rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du douanier rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du douanier rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rue du douanier rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du douanier rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 6 Rue du douanier rousseau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du douanier rousseau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du douanier rousseau se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du douanier rousseau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du douanier rousseau est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
