Rue du douanier rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du douanier rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 663 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du douanier rousseau dans son marché local
Prix Rue du douanier rousseau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du douanier rousseau se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.71 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du douanier rousseau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue du douanier rousseau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du douanier rousseau
Les ventes enregistrées Rue du douanier rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du douanier rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Verte à 163 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 578 mètres
- - Collège privé Richelieu à 1331 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2716 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du douanier rousseau
Adresses Rue du douanier rousseau
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