4 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Edouard de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angleterre à 110 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 310 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 320 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Edouard de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Edouard de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Edouard de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Edouard de Castelnau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Edouard de Castelnau est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
